Ипотека

С целью развития системы ипотечного кредитования и стимулирования строительной отрасли в Республике Хакасия постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 № 630 утвержден Порядок предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов).

Осуществляет реализацию Порядка предоставления социальных выплат ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» (далее - региональный оператор).

Социальная выплата предоставляется в размере не более 10% от расчетной стоимости жилья и может быть направлена на  приобретение жилья на территории Республики Хакасия на первичном рынке у аккредитованного застройщика (регионального оператора) после введения его в эксплуатацию либо на строительство жилого помещения посредством участия в долевом строительстве.

Граждане имеют право на однократное получение социальной выплаты.

Заявитель имеет право на получение социальной выплаты, если все члены его семьи, включая заявителя, обладают правом собственности не более чем на одно жилье на территории Республики Хакасия.

Условно алгоритм действий граждан, желающих получить социальную выплату, можно разделить на три этапа.

Подготовительный этап, в частности, включает поиск возможных вариантов жилья у аккредитованных застройщиков (регионального оператора); получение предварительного решения банка о возможности выдачи ипотечного кредита; заключение предварительного договора купли продажи жилого помещения с аккредитованным застройщиком или ипотечным агентством, или договор об участии в долевом строительстве жилого помещения с аккредитованным застройщиком; сбор документов, необходимых для предоставления; обращение к региональному оператору для предоставления документов. На этом этапе, после получения пакета необходимых документов от регионального оператора, Минэкономики Хакасии принимает решение о предоставлении социальной выплаты и в течение 30 дней заключает договор о предоставлении социальной выплаты, в случае соблюдения заявителем условий, предусмотренных Порядком.

После заключения договора о предоставлении социальной выплаты, получатель  заключает договор купли-продажи жилого помещения с аккредитованным застройщиком (региональным оператором); ипотечный кредитный договор; проводит регистрацию права на  приобретаемое  жилое помещение; открывает текущий счет в банке для перечисления социальной выплаты.

На следующем этапе, в случае предоставления социальной выплаты по договору купли продажи жилья у аккредитованного застройщика (регионального оператора) получатель представляет в Минэкономики Хакасии следующие документы: ипотечный договор (договора займа), залог приобретаемого жилья по которому зарегистрирован в установленном законом порядке; платежные документы, подтверждающих перечисление заемных средств по ипотечному договору (договору займа); договор купли-продажи жилья и заявление о перечислении социальной выплаты с указанием платежных реквизитов для перечисления.

Социальная выплата предоставляется единовременно путем перечисления на счет получателя по указанным платежным реквизитам в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора о социальной выплате.

В случае предоставления социальной выплаты по договору участи в долевом строительстве у аккредитованного застройщика социальная выплата предоставляется в следующем порядке:

а) Перечисление  50% от размера социальной выплаты при  предоставлении в Минэкономики Хакасии следующих документов: ипотечный договор (договора займа), залог права требований  по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, по которому зарегистрирован в установленном законом порядке; платежные документы, подтверждающих перечисление заемных средств по ипотечному договору (договору займа) аккредитованному застройщику по договору участия в долевом строительстве; заявление о перечислении социальной выплаты с указанием платежных реквизитов.

б) Перечисление оставшейся части социальной выплаты после предоставления в Минэкономики Хакасия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилое помещение.

Что касается, лишения права на социальную выплату, то оно предусмотрено в случаях: выявления в представленных документах недостоверных сведений; реализации жилья, приобретенного за счет социальной выплаты или расторжении договора участия в долевом строительстве по инициативе получателя.

Для получения подробной информации об условиях предоставления социальной выплаты на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов), можно обращаться в ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» по адресу: г. Абакан, ул. И. Ярыгина, 34, помещение 169Н, тел. 21-53-90, а также в Министерство экономики Республика Хакасия: г. Абакан, ул. Щетинкина, 18, каб. 501, тел. (3902) 22-42-38, время работы: с 9:00 до 18:00, перерыв на обед: с 13:00 до 14:00.

Порядок предоставления социальных выплат

Схема реализации Порядка

Алгоритм действия заявителей

Информация об аккредитованных застройщиках на 20.06.2016 года

Заявление о предоставлении социальной выплаты

Заявление о перечислении социальной выплаты


Вкл/Выкл:
Размер шрифта:
Цвет сайта:
Изображения: