№ п/п

Кадастровые номера земельных участков (либо описание местоположения земельных массивов)

Вид собственности земельных участков, которые планируется использовать как территории жилой застройки

Площадь вовлекаемых в оборот в целях жилищного строительства земельных участков (массивов)/ тип застройки

Территориаль-ная зона (зоны) земельных участков

Необходимые условия для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства земельных массивов

Планиру-емая к вводу в эксплуа-тацию общая площадь жилых домов, (тыс. кв. м)

Планируемые сроки ввода в эксплуатацию жилья на земельных массивах

1

19:02:010525:798, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Генерала Тихонова, 4Г

Муниципальная собственность (аренда)

0,64 га / многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

В настоящее время на земельном участке имеется объект незавершенного строительства (возведен 1 этаж из 9 планируемых); строительство «заморо-жено» уже более 5 лет

4,480

2026–2027 годы

2

19:02:010525:1974, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Юбилейная, 42

Неразграничен-ная государственная собственность

1,05 га / многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

Обеспечение инженерной инфраструктурой

7,323

2026–2027 годы

3

19:02:010525:1972, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Юбилейная, 36

Неразграничен-ная государственная собственность

0,73 га / многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

Обеспечение инженерной инфраструктурой

5,1

2026–2027 годы

4

19:02:010525:1975, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Юбилейная, 40

Неразграничен-ная государственная собственность

0,81 га / многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

Обеспечение инженерной инфраструктурой

5,7

2026–2027 годы

5

19:02:010525:1973, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Юбилейная, 38

Неразграничен-ная государственная собственность

0,72 га / многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

Обеспечение инженерной инфраструктурой

5,0

2026–2027 годы

6

19:02:010526:4390, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Генерала Тихонова, 11Б

Неразграничен­ная

государственная собственность

0,92 га /

многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

Обеспечение
инженерной
инфраструктурой

6,4

2026–2027 годы

7

19:02:010504:725, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Красных Партизан, 21Б

Неразграничен-ная государственная собственность

0,53 га / многоквартир-ный жилой дом

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей)

Обеспечение инженерной инфраструктурой

3,7

2026–2027 годы

8

Земельный массив в северо-западном районе города Черногорска –
на 9-м поселке (так называемые ИЖС 400 и ИЖС 775)

Частная собственность

300 га / индивидуальная жилая застройка (сформировано около 1500 участков)

Ж1 – зона застройки индивидуаль-ными жилыми домами

Для обеспечения жизнедеятельности населения города и увеличения показателей вводимого жилья необходимо строительство инженерных сетей водоснабжения. Также существует необходимость в подготовке новой проектно-сметной документации на строительство сетей водоснабжения

165,0

2026–2035 годы

9

19:02:010201:5855, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск, справа от федеральной автодороги М54 «Енисей» по направлению Красноярск –Абакан от 390 км + 300 м до 388 км + 300 м

Муниципальная собственность

180,8 га /
индивидуальная жилая застройка (возможно фор­мирование около 900 участков)

Ж1 – зона

застройки индивидуаль-ными жилыми домами

Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженер­ной инфраструктурой

88,0

2026–2030 годы

10

Земельный массив для комплексной индивидуальной жилой застройки
в кадастровом квартале 19:02:010308 (возле автодороги Р-257)

Муниципальная собственность

9,3 га /

индивидуальная жилая застройка (сформировано

67 участков)

Ж1 – зона застройки индивидуаль-ными жилыми домами;
ОД – общественно-деловая зона;

АТ – зона автомобильного транспорта

Земельный участок предоставлен застройщику под комплексную жилую застройку. По состоянию на 2021 год строительство «заморожено», на кадастровом учете 4 объекта незавершенного строительства

8,71

2021–2026 годы

11

Земельный массив для комплексной многоквартирной жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры,
в состав которого входят 12 земельных участков под многоквартирные дома:

19:02:010524:929 – 6 422 кв. м; 19:02:010524:930 – 4 812 кв. м;

19:02:010524:931 – 4 609 кв. м;

19:02:010524:932 – 6 824 кв. м;

19:02:010524:933 – 10 572 кв. м;

19:02:010524:934 – 4 496 кв. м;

19:02:010524:935 – 4 965 кв. м;

19:02:010524:949 – 8 992 кв. м;

19:02:010524:950 – 9 402 кв. м;

9:02:010524:951 – 10 269 кв. м;

19:02:010524:952 – 11 941 кв. м;

19:02:010524:953 – 10 397 кв. м

Частная собственность

15,9 га / многоквартир-ный жилой дом (12 земельных участков под многоквартир-ные жилые дома общей площадью
9,37 га)

Ж4 – зона застройки многоэтажными многоквартир-ными жилыми домами (5–9 этажей);

ОД – общественно-деловая зона;

АТ – зона автомобильного транспорта

Обеспечение инженерной инфраструктурой. Повышение привлекательности территории города Черногорска для застройщиков

65,59

2026–2035

годы

12

19:02:010715:181, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Генерала Тихонова, 02 (бывший авторынок)

Муниципальная собственность

15,5 га / многоквартир-ный жилой дом

(возможно использование программы  
комплексного развития территорий (далее – КРТ)

П1 – коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)

Внесение изменений
в документы территориального планирования. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой. Повышение привлекательности территории города Черногорска для застройщиков

93,0

2026–2035 годы

13

19:02:010714:1513, адрес: Республика Хакасия,
г. Черногорск,
ул. Энергетиков, 5Т (бывший ООО «Черногорский камвольно-суконный комбинат»)

Муниципальная собственность

17,8 га / многоквартир-ный жилой дом

(возможно использование программы КРТ)

П3 – зона производствен-ных объектов
IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)

Внесение изменений
в документы территориального планирования. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой. Повышение привлекательности территории города Черногорска для застройщиков

106,8

2026–2035 годы

14

Земельный массив в кадастровом квартале 19:02:010713, адрес: Республика Хакасия,

г. Черногорск,
ул. Мира и
ул. Текстильщиков

(двухконтурный земельный участок напротив торгового центра по
ул. Мира, 030)

Муниципальная собственность

14,23 га / многоквартир-ный жилой дом (возможно использование программы КРТ)

Ж3 – зона застройки среднеэтажными многоквартир-ными жилыми домами (3–4 этажа)

Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой. Повышение привлекательности территории города Черногорска для застройщиков

85,38

2029–2035 годы

15

19:02:010718:44, адрес: Республика Хакасия,
г. Черногорск, по улице Тельмана

(напротив торгового центра по ул. Мира, 030)

Муниципальная собственность

13,84 га / многоквартир-ный жилой дом (возможно использование программы КРТ)

Ж1 – зона застройки индивидуальны-ми жилыми домами

Внесение изменений
в документы территориального планирования. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой. Повышение привлекательности территории города Черногорска для застройщиков

83,04

2026–2027 годы

16

Земельный массив в кадастровых кварталах 19:02:010720 и 19:02:010721 (южнее индивидуальной жилищной застройки

по ул. Бограда)

Неразграничен-ная государственная собственность

28,92 га / индивидуальная жилая застройка (возможно формирование около 145 земельных участков)

Ж1 – зона застройки индивидуальны-ми жилыми домами

Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой

15,95

2026–2035 годы

17

Земельный массив
в рп Пригорск

в кадастровом квартале 19:02:010801 (южнее индивидуальной жилищной застройки)

Неразграничен-ная государственная собственность

21,85 га / индивидуальная жилая застройка

(возможно формирование около 110 земельных участков)

Ж1 – зона застройки индивидуальны-ми жилыми домами

Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой

12,1

2026–2031 годы

18

Кадастровый квартал 19:02:010406
в границах

ул. Угольная –
ул. Восточная –
ул. Заводская. В непосредственной близости от ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница»
(9-й поселок)

Неразграничен-ная государственная собственность

1,77 га / многоквартир-ный жилой дом

(строительство новых многоквартир-ных жилых домов на месте ранее снесенных многоквартир-ных жилых домов по улице Угольная)

Ж3 – зона застройки среднеэтажными многоквартир-ными жилыми домами (3–4 этажа)

Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Обеспечение инженерной инфраструктурой

12,39

2026–2034 годы

№

п/п

Описание местоположения земельных участков и земельных массивов

Графические схемы размещения земельных участков

и земельных массивов

1

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010525:798, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск,
ул. Генерала Тихонова, 4Г

2

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010525:1974, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,

г. Черногорск, ул. Юбилейная, земельный участок, 42

3

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010525:1972, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,

г. Черногорск, ул. Юбилейная, земельный участок, 36

4

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010525:1975, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,

г. Черногорск, ул. Юбилейная, земельный участок, 40

5

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010525:1973, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,

г. Черногорск, ул. Юбилейная, земельный участок, 38

6

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010526:4390, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Черногорск, город Черногорск, улица Генерала Тихонова, земельный участок 11Б

7

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010504:725, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия,

г. Черногорск, ул. Красных Партизан, земельный участок, 21Б

8

Земельный массив в северо-западном районе города Черногорска – на 9-м поселке (так называемые ИЖС 400 и ИЖС 775)

9

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010201:5855, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, справа
от федеральной автодороги М54 «Енисей»
по направлению Красноярск – Абакан
от 390 км + 300 м до 388 км + 300 м

10

Земельный массив для комплексной индивидуальной жилой застройки в кадастровом квартале 19:02:010308 (возле автодороги Р-257)

11

Земельный массив для комплексной многоквартирной жилой застройки

с объектами социальной инфраструктуры, в состав которого входят 12 земельных участков под многоквартирные дома

12

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010715:181, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск,
ул. Генерала Тихонова, 02 (бывший авторынок)

13

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010714:1513, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск,
ул. Энергетиков, 5Т (бывший ООО «Черногорский камвольно-суконный комбинат»)

14

Земельный массив расположен в кадастровом квартале 19:02:010713 в границах улиц Мира – Текстильщиков – Тельмана

15

Земельный участок с кадастровым номером 19:02:010718:44, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск,

по ул. Тельмана (напротив торгового центра по ул. Мира, 030)

16

Земельный массив расположен в кадастровых кварталах 19:02:010720 и 19:02:010721 (южнее индивидуальной жилищной застройки
по ул. Бограда)

17

Земельный массив расположен в

рп Пригорск в кадастровом квартале 19:02:010801 (южнее индивидуальной жилищной застройки)

18

Земельный массив расположен в кадастровом квартале 19:02:010406 в границах улиц

Угольная – Восточная – Заводская. В непосредственной близости от ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница»

№ п/п

Наименование планируемого к строительству (реконструкции) объекта

Ориентирово-чная стоимость

(млн рублей)

Этапы работы по строительству (реконструкции) объекта (разработка проекта планировки и межевания, формирование земельного участка, разработка проектно-сметной документации или строительство)

Мощность объекта (количество мест или количество посещений в смену для социальных объектов, протяженность в метрах и диаметр для трубопроводов, протяженность в километрах, тип покрытия для автомобильных дорог)

Кадастровый номер и адрес земельного участка, предназначенного для строительства объекта (в случае отсутствия земельного участка необходимо указать ориентировочное местоположение планируемого к формированию земельного участка

Предполага­емый объем строительст-ва дополните-льного жилья

(кв. м), которое будет введено в результате строитель-ства данного объекта

Местоположение земельного массива (земельных участков), предназначенного для строительства жилья, для которых планируется строительство объекта инженерной, транспортной или социальной инфраструктуры

1

Проектно-сметная документация для строительства водопровода в северо-западной части города Черногорска

(9-й поселок)

7,0

2030 год

12 км

Местоположение земельных участков для строительства водопровода будет определено проектом межевания территории с учетом возможной точки подключения к системе холодного водоснабжения – водоподъем № 2, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 100 м восточнее
п. Расцвет

165

Северо-западная часть города Черногорска
(9 поселок), 1500 земельных участков для предоставления льготным категориям

граждан (так называемые ИЖС 400 и ИЖС 775)

2

Строительство водопровода в северо-западной части города Черногорска
(9-й поселок)

500,0

Строительство 2030–2035 годы

12 км

3

Автомобильные дороги в северо-западной части города Черногорска (9-й поселок)

132,0

Строительство гравийно-песчаных дорог

23,0 км

№ п/п

Годы

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

Объем ввода жилья

–

4,48

2

Объем ввода жилья

–

7,323

3

Объем ввода жилья

–

5,1

4

Объем ввода жилья

–

5,7

5

Объем ввода жилья

–

5,0

6

Объем ввода жилья

–

6,4

7

Объем ввода жилья

–

3,7

8

Объем ввода жилья

–

165,0

9

Объем ввода жилья

–

88,0

10

Объем ввода жилья

–

8,71

–

–

–

–

–

–

–

–

–

11

Объем ввода жилья

–

65,59

12

Объем ввода жилья

–

93,0

13

Объем ввода жилья

–

106,8

14

Объем ввода жилья

–

–

–

–

85,38

15

Объем ввода жилья

–

83,04

–

–

–

–

–

–

–

–

16

Объем ввода жилья

–

15,95

17

Объем ввода жилья

–

12,1

–

–

–

–

18

Объем ввода жилья

–

12,39

–

19

Среднее распределение объема ввода жилья по годам

–

117,08

108,37

47,82

60,01

60,01

60,01

58

58

58

56,63

20

Итого к 2035 году

683,93

».