Глава Республики Хакасия –

Председатель Правительства

Республики Хакасия

               В. Коновалов

№ п/п

Исполнительный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа исполнительной власти

Наименование алгоритма

1

Государственный комитет энергетики и тарифного регулирования Республики Хакасия

Алгоритм действий инвестора по процедурам подключения к электрическим сетям (малый и средний бизнес – до 150 кВт).

Алгоритм действий инвестора по процедурам подключения к электрическим сетям (средний и крупный бизнес – свыше 150 кВт).

2

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия

Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка в аренду (без торгов).

Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка (на торгах).

3

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия

Алгоритм действий инвестора по процедурам подключения к объектам водоснабжения и водоотведения.

Алгоритм действий инвестора для получения разрешения на строительство.

Алгоритм действий инвестора для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Алгоритм действий инвестора по процедуре подключения к сетям теплоснабжения

4

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (по согласованию)

Алгоритм действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект

5

Министерство транспорта и дорожного хозяйства Республики Хакасия

Алгоритм действий инвестора по обеспечению доступа к дорожной инфраструктуре путем строительства или реконструкции пересечений и (или) примыканий к автомобильным дорогам

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Подача инвестором заявки на технологическое присоединение

3 рабочих дня

-

5

1. Заявка на технологическое присоединение;

2. План расположения энергопринимающих устройств;

3. Перечень и мощность устройств для присоединения к противоаварийной автоматике;

4. Копия права собственности (или иного законного основания);

5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Уведомление о принятии/отказе в принятии заявки в работу

Пункты 12 и 15 Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 (далее - Правила ТП)

Малый и средний бизнес - до 150 кВт

В целях определения надлежащей сетевой организации, в которую подлежит направлению заявка, заявитель вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности

указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.

2

Выдача и подписание договора технологического присоединения и договора энергоснабжения

10 рабочих дней

10 рабочих дней

-

От инвестора не требуется предоставление документов

1. Технические условия;

2. Условия типового договора;

3. Счет на оплату;

4. Инструкция по присоединению;

5. Проект договора энергоснабжения

Пункты 9, 10, 105 Правил ТП

Малый и средний бизнес - до 150 кВт

Соблюдение фактических сроков обеспечивается организацией взаимодействия в электронном виде с использованием сайта сетевой организации и налаживанием информационного обмена между сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками.

Пересмотр целевых сроков для субъектов среднего и крупного бизнеса возможен при условии сокращения сроков утверждения платы органами исполнительной власти до 10 рабочих дней.

Справочно:

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов утверждает плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту с разбивкой стоимости по каждому мероприятию, необходимому для осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту, в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления об установлении платы.

3

Выполнение строительных работ и окончательное подключение

от 30 рабочих дней до 1 года

от 30 рабочих дней до 1 года

-

От инвестора не требуется предоставление документов

1. Акт об осуществлении технологического присоединения;

2. Акт о выполнении технических условий;

3. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию

Подпункт «г» пункта 7, подпункт «б» пункта 16 Правил ТП

Малый и средний бизнес - до 150 кВт

Соблюдению нормативных сроков реализации подключения способствует исполнение следующих мероприятий:

1. На сайте сетевых организаций обеспечено наличие информации по центрам питания с указанием объема свободной для технологического присоединения мощности (подпункт «г» пункта 19 Стандартов раскрытия информации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2004 г. № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии»).

2. Органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации для целей реализации инвестиционных проектов предоставляются земельные участки, не требующие значительного объема сетевого строительства.

3. Инвестором с сетевой организацией заключен договор «Технологическое присоединение под ключ», работы на стороне заявителя также выполняются сетевой организацией.

Пересмотр целевых сроков возможен после реализации следующих мероприятий:

1. Сокращение сроков оформления прав на земельные участки.

2. Сетевым организациям обеспечен доступ к следующим информационным системам:

а) Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с возможностью бесплатного получения выписок об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости;

б) Информационной системе, содержащей сведения о заключенных договорах аренды земельных участков (краткосрочных и долгосрочных), сведения об имущественно-правовом статусе земельных участков;

в) Информационной системе, содержащей сведения отдела геолого-геодезической службы и отдела подземных сооружений.

3. Обеспечена возможность осуществления сверки сетей с владельцами инженерных коммуникаций в рамках «одного окна».

4. Сокращение сроков получения актуальных материалов топосъемки.

5. Уменьшение срока проведения торгово-закупочных процедур.

6. Обеспечение органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации возможности сетевых организаций осуществлять оформление исходно-разрешительной и согласование проектной документации в режиме «одного окна» в течение 10 рабочих дней.

7. Исключение обязанности сетевой организации по проведению мероприятий по лесоразведению после выполнения строительно-монтажных работ, а также выполнения мероприятий по агротехническому уходу в течение 8 лет.

8. Введение уведомительного порядка оформления ордера (разрешения) на производство земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов.

9. Обеспечена компенсация экономически обоснованных расходов сетевой организации, не включаемых в плату за технологическое присоединение.

10. Сокращен срок получения необходимых разрешений Ростехнадзора.

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок

целевой

Кол-во

документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Подача инвестором заявки на технологическое присоединение

3 рабочих дня

-

7

1. Заявка на технологическое присоединение

2. План расположения;

3. Перечень и мощность устройств для присоединения к противоаварийной автоматике;

4. Копия права собственности (или иного законного основания);

5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

6. Для особо крупных объектов (свыше 50 МВт) схема внешнего электроснабжения;

7. Однолинейная схема по сетям 35 кВ и выше с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения

Уведомление о принятии/отказе в принятии заявки в работу

Пункт 12 Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 (далее - Правила ТП)

Средний и крупный бизнес - свыше 150 кВт

В целях определения надлежащей сетевой организации, в которую подлежит направлению заявка, заявитель вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.

2

Выдача и подписание договора технологического присоединения и договора энергоснабжения

20 рабочих дней (при необходимости согласования с системным оператором - в течение 3 рабочих дней после согласования технических условий системным оператором) При индивидуальном проекте - в течение 3 рабочих дней после утверждения уполномоченным органом платы

20 рабочих дней (при необходимости согласования с системным оператором - в течение 3 рабочих дней после согласования технических условий системным оператором) При индивидуальном проекте - в течение 3 рабочих дней после утверждения уполномоченным органом платы

-

От инвестора не требуется предоставление документов

Проект договора об осуществлении технологического присоединения и договора энергоснабжения (при осуществлении параллельного заключения (до 670 кВт - в обязательном порядке))

Пункты 9, 10, 15 Правил ТП

Средний и крупный бизнес - свыше 150 кВт

Соблюдение фактических сроков обеспечивается организацией взаимодействия в электронном виде с использованием сайта сетевой организации и налаживанием информационного обмена между сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками.

Пересмотр целевых сроков для субъектов среднего и крупного бизнеса возможен при условии сокращения сроков утверждения платы органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации до 10 дней.

Справочно:

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов утверждает плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту с разбивкой стоимости по каждому мероприятию, необходимому для осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту, в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления об установлении платы.

В случае если технические условия подлежат согласованию с соответствующим субъектом оперативно-диспетчерского управления, срок утверждения платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. При этом указанный срок не может превышать 45 рабочих дней.

Повышению удобства подачи заявки будет способствовать реализация следующих мероприятий:

1. Обеспечено автоматическое предоставление сетевой организации информации, подлежащей указанию инвестором в заявке, из государственных информационных систем.

2. Интеграция информационных систем сетевых организаций с инфраструктурой Единой системы идентификации и аутентификации.

3

Выполнение строительных работ и окончательное подключение

от 4 месяцев до 2 лет

от 4 месяцев до 2 лет

8

Уведомление о выполнении технических условий с приложением следующих документов:

1. Копия сертификатов соответствия на электрооборудование (если оборудование подлежит обязательной сертификации) и (или) сопроводительную техническую документацию (технические паспорта оборудования), содержащую сведения о сертификации, информацию о технических параметрах и характеристиках энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, входящих в их состав оборудования и устройств релейной защиты и автоматики, средств диспетчерского и технологического управления;

2. Копия разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения (схеме выдачи мощности объектов по производству электрической энергии), релейной защите и автоматике, телемеханике и связи, и обосновывающих величину аварийной и технологической брони (при ее наличии), в случае если такая документация не была представлена заявителем в сетевую организацию до направления заявителем в сетевую организацию уведомления о выполнении технических условий;

3. Нормальные (временные нормальные) схемы электрических соединений объектов электроэнергетики, строительство (реконструкция) или технологическое присоединение которых осуществляются в рамках выполнения технических условий;

4. Документы, подтверждающие проведение проверки устройств (комплексов) релейной защиты и автоматики и их готовность к вводу в работу, настройку устройств (комплексов) релейной защиты и автоматики в соответствии с требованиями субъекта оперативно-диспетчерского управления, включая принципиальные, функционально-логические схемы, схемы программируемой логики, данные по конфигурированию и параметрированию устройств (комплексов) релейной защиты и автоматики, исполнительные схемы;

5. Документы, подтверждающие выполнение требований к системам телемеханики и связи, схемы организации оперативно-диспетчерской и технологической связи, протоколы испытаний каналов, устройств и средств связи;

6. Документ, подписанный соответственно заявителем или сетевой организацией, подтверждающий выполнение мероприятий по вводу в работу энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, включая проведение пусконаладочных работ, приемо-сдаточных и иных испытаний;

7. Документы, содержащие информацию о результатах проведения пусконаладочных работ, приемо-сдаточных и иных испытаний.

1. Акт об осуществлении технологического присоединения;

2. Акт о выполнении технических условий;

3. Акт допуска прибора учета в эксплуатацию

Пункты 85, 86, 93 Правил ТП

Средний и крупный бизнес - свыше 150 кВт

Соблюдению нормативных сроков реализации подключения способствует исполнение следующих мероприятий:

1. на сайте сетевых организаций обеспечено наличие информации по центрам питания с указанием объема свободной для технологического присоединения мощности (подпункт «г» пункта 19 Стандартов раскрытия информации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2004 г. № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии»).

2. Органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации для целей реализации инвестиционных проектов предоставляются земельные участки, не требующие значительного объема сетевого строительства.

3. Инвестором с сетевой организацией заключен договор «Технологическое присоединение под ключ», работы на стороне заявителя также выполняются сетевой организацией.

Пересмотр целевых сроков возможен после реализации следующих мероприятий:

1. Сокращение сроков оформления прав на земельные участки.

2. Сетевым организациям обеспечен доступ к следующим информационным системам:

а) Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с возможностью бесплатного получения выписок об объектах недвижимости из ЕГРН;

б) Информационной системе, содержащей сведения о заключенных договорах аренды земельных участков (краткосрочных и долгосрочных), сведения об имущественно-правовом статусе земельных участков;

в) Информационной системе, содержащей сведения отдела геолого-геодезической службы и отдела подземных сооружений.

3. Обеспечена возможность осуществления сверки сетей с владельцами инженерных коммуникаций в рамках "одного окна".

4. Сокращение сроков получения актуальных материалов топосъемки.

5. Уменьшение срока проведения торгово-закупочных процедур.

6. Обеспечение органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации возможности сетевых организаций осуществлять оформление исходно-разрешительной и согласование проектной документации в режиме "одного окна" в течение 10 рабочих дней.

7. Исключение обязанности сетевой организации по проведению мероприятий по лесоразведению после выполнения строительно-монтажных работ, а также выполнения мероприятий по агротехническому уходу в течение 8 лет.

8. Введение уведомительного порядка оформления ордера (разрешения) на производство земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов.

9. Обеспечена компенсация экономически обоснованных расходов сетевой организации, не включаемых в плату за технологическое присоединение.

10. Сокращен срок получения необходимых разрешений Ростехнадзора.

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во

документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Подача инвестором заявки на выдачу технических условий подключения

7 рабочих дней

7 рабочих дней

3 – 7

1. Запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения

2. Копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос.

3. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка).

При обращении с запросом о выдаче технических условий лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка:

1. Запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения

2. Копия договора о комплексном развитии территории.

При обращении с запросом о выдаче технических условий федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, юридического лица, созданного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иных юридических лиц при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения:

1. Запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения

2. Копия решения о предварительном согласовании предоставления лицу земельного участка в указанных целях.

3. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию.

4. Документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии) или копия разрешения на использование земель или земельного участка с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории).

5. Градостроительный план земельного участка (при его наличии).

6. Копия договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившемся с запросом, технических условий (при обращении за выдачей технических условий застройщиком либо иным лицом, заключившими договор подряда на подготовку проектной документации).

1. Технические условия без взимания платы.

2. Мотивированный отказ в выдаче технических условий в случае непредставления сведений и документов в полном объеме.

3. Мотивированный отказ в выдаче технических условий при отсутствии технической возможности подключения.

Одновременно с мотивированным отказом

ресурсоснабжающая организация (далее – РСО) сообщает о возможности обеспечения подключения при внесении заявителем платы за подключение, установленной в индивидуальном порядке с учетом необходимости реализации мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения подключаемого объекта, либо после внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя в части включения в нее мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения.

Пункты 13, 14 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденные

постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 (далее – Правила № 2130)

все категории

Запрос о выдаче технических условий может быть представлен на бумажном носителе или в форме электронного документа посредством единого портала или официального сайта РСО в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе посредством переадресации на единый портал.

При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий.

2

Подача заявления на заключение договора о подключении (технологическом присоединении)

20 рабочих дня

20 рабочих дня

3 - 9

1. Заявление о подключении.

2. Копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

3. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом.

При обращении с заявлением о подключении лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка:

1. Заявление о подключении.

2. Копия договора о комплексном развитии территории.

3. Копия проекта планировки территории комплексного развития, утвержденная в установленном порядке.

4. Копия комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, утвержденная в установленном порядке.

5. Копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка, утвержденная в установленном порядке.

При обращении с заявлением о подключении федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, юридического лица, созданного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иных юридических лиц при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения:

1. Заявление о подключении.

2. Копия решения о предварительном согласовании предоставления лицу земельного участка.

3 Копия утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка.

4. Копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной в соответствии с земельным законодательством.

5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию (для строящихся объектов - копия разрешения на строительство).

6. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта.

7. Топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями.

8.1. При подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения - баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов),

8.2. При подключении к централизованной системе горячего водоснабжения - баланс потребления горячей воды подключаемого объекта (с указанием целей использования горячей воды);

9. Градостроительный план земельного участка, при подключении водопроводных и канализационных сетей - проект планировки территории и проект межевания территории, в случае, если договором о подключении будет предусмотрено осуществление РСО работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя (за исключением подключения жилых домов и ранее построенных, но не подключенных подключаемых объектов).

В случае если в соответствии с договором о подключении предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя, заявитель также обязан предоставить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию на подключаемый объект в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения подключаемого объекта не позднее 15 месяцев до даты подключения, определенной договором о подключении.

1. Проект договора о подключении, подписанный РСО, с приложением в том числе технических условий и расчета платы за подключение.

2 Уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы в

течение 20 рабочих дней в случае непредставления заявителем сведений и документов в полном объеме, или при несоответствии представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения.

3. Уведомление об аннулировании заявления о подключении в случае непредставления заявителем недостающих сведений и (или) документов.

4. Отказ в заключении договора о подключении в случае, если подключаемый объект размещен (планируется к размещению) вне зоны деятельности РСО.

5. Извещение об отсутствии технической возможности подключения и отсутствии в инвестиционной программе исполнителя мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, с предложением о внесении заявителем платы за подключение, установленной в индивидуальном порядке с учетом необходимости реализации мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения подключаемого объекта.

Пункты 25, 26 Правил № 2130

все категории

Заявление о подключении и документы представляются на бумажном носителе или в форме электронного документа посредством единого портала или официального сайта РСО в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе посредством переадресации на единый портал.

В случае если заявителем при получении технических условий ранее представлялись копии учредительных документов, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, срок действия, которых не истек, и сведения, содержащиеся в этих документах, не изменились, повторное представление документов в туже РСО не требуется.

При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из ЕГРН такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении.

3

Подписание договора о подключении (технологическом присоединении) инвестором

10 рабочих дней

10 рабочих дней

1

1. Проект договора о подключении, подписанный РСО, с приложением в том числе технических условий и расчета платы за подключение.

1. Один экземпляр договора о подключении с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего проект договора о подключении (если такие документы не приложены к заявлению о подключении).

2. Мотивированный отказ от подписания проекта договора о подключении, к которому прилагается при необходимости протокол разногласий.

Пункт 34 Правил № 2130

все категории

-

4

Рассмотрение мотивированного отказа от подписания проекта договора о подключении РСО.

10 рабочих дней

10 рабочих дней

1

Мотивированный отказ от подписания проекта договора о подключении.

1. Новый проект договора о подключении.

2. Уведомление об аннулировании заявления о подключении в случае ненаправления заявителем исполнителю подписанного проекта договора о подключении либо мотивированного отказа от подписания договора о подключении (в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения).

Пункт 34 Правил № 2130

все категории

В случае аннулирования заявления о подключении для заключения договора о подключении заявитель вправе повторно обратиться к исполнителю с заявлением о подключении, при этом повторного представления предусмотренных документов тому же РСО не требуется (если фактические обстоятельства на день подачи нового заявления о подключении по сравнению с указанными в представленных ранее документах не изменились и являются актуальными на день повторного представления).

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во

документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Подача заявления о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

(при отсутствии утвержденного проекта межевания)

1 рабочий день

-

3

1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);

3. Проект схемы расположения земельного участка на КПТ

(в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом)

Уведомление о получении заявления

Статья 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г.

№ 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату» (далее - приказ Минэкономразвития России № 7)

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом

плане территории

22

рабочих дня

10 рабочих дней

2

1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2. Проект схемы расположения земельного участка (в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом).

1. Схема расположения земельного участка;

2. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка

Пункт 13 статьи 11.10 ЗК РФ;

Для всех объектов капитального строительства

-

3

Образование земельного участка

Устанавливается договором

-

1

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

Межевой план

Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ

№ 218)

Для всех объектов капитального строительства

-

4

Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка

5 рабочих дней

-

4

1. Заявление;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

(личность представителя заявителя);

3. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка;

4. Межевой план.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)

Пункт 3 части 1 статьи 16, статья 18, Статья 28 ФЗ № 218

Для всех объектов капитального строительства

-

5

Подача заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган

1 рабочий день

-

3

1. Заявление о предоставлении земельного участка;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);

3. Выписка из ЕГРН

Уведомление о получении заявления

Статья 39.17 ЗК РФ; Пункт 10 приказа Минэкономразвития № 7

Для всех объектов капитального строительства

-

6

Договор с инвестором заключен

22 рабочих дня

10 рабочих дней

2

1. Заявление о предоставлении земельного участка;

2. Выписка из ЕГРН

1. Решение о предоставлении земельного участка;

2. Договор

Пункт 5 статьи 39.17 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во

документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона

(в случае, если земельный участок образован)

1 рабочий день

-

3

1. Заявление о проведении аукциона;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)

Уведомление о получении заявления

Статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату»

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям, определение рыночная стоимость

44 рабочих дня

22 рабочих дня

2

1. Заявление о проведении аукциона;

2. Выписка из ЕГРН.

1. Технические условия подключения (технологического присоединения)

объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования;

2. Отчет об определении рыночной стоимости;

3. Извещение о проведении аукциона.

Статья 39.11 ЗК РФ;

Статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ);

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Для всех объектов капитального строительства

-

3

Размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru

1 рабочий день

-

2

1. Заявление о проведении аукциона

2. Выписка из ЕГРН

1. Извещение о проведении аукциона

Подпункты 18 - 20 статьи 39.11 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

4

Проведение аукциона

22 рабочих дня

-

3

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя);

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

1. Протокол о результатах аукциона

Пункт 1, пункт 15 статьи 39.12 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

5

Заключение договора с инвестором

22 рабочих дня

10 рабочих дней

2

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2. Документы, подтверждающие внесение задатка

1. Протокол о результатах аукциона;

2. Договор

Пункт 15 статьи 39.12 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок

целевой

Кол-во документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Получение правоустанавливающих документов на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН))

5

рабочих дня

-

2

1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

Выписка из ЕГРН

Пункт 1.1 части 7 статьи 51 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (далее - ГрК РФ);

Приказ Росреестра от 8 апреля 2021 г. № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;

Приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»;

Указ Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. № 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации»

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Заключение соглашения об установлении сервитута

44 рабочих дня

-

4

1. Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории с необходимостью, а также необходимыми документами в частности:

2. Решение об установлении публичного сервитута (статья 39.43 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ));

3. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Приказ Росреестра от 25 декабря 2020 г. № П/0489 «О порядке взимания и размерах платы за подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Приказ Росреестра от 25 декабря 2020 г. № П/0489));

4. Градостроительный план земельного участка (часть 6 статьи 57.3 ГрК РФ)

Соглашение об установлении сервитута

Статьи 39.25, 39.26, 39.43 ЗК РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;

Часть 6 статьи 57.3 ГрК РФ;

Приказ Росреестра от 25 декабря 2020 г. № П/0489

Для всех объектов капитального строительства

-

3

Подготовка и утверждение документации по планировке территории

20 рабочих дней

-

15

1. Заявление о подготовке проекта планировки территории;

Утвержденная документация по планировке территории

Статья 45 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

2. Проект задания на разработку проекта планировки территории;

Часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 ГрК РФ

3. Проект задания на выполнение инженерных изысканий;

Часть 5 статьи 41.2, часть 1 статьи 45 ГрК РФ ГрК РФ

5. Согласование документации по планировке территории с субъектами Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения;

Часть 3.1 статьи 45 ГрК РФ

6. Согласование документации по планировке территории с муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения;

Часть 4.1 статьи 45 ГрК РФ

-

-

7. Согласование документации по планировке территории с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда;

Часть 12.3 статьи 45 ГрК РФ

-

-

8. Согласование документации по планировке территории с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений;

Часть 12.3 статьи 45 ГрК РФ

-

-

9. Согласование документации по планировке территории с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория;

Часть 12.3 статьи 45 ГрК РФ

10. Согласование документации по планировке территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

Часть 12.4 статьи 45 ГрК РФ

11. Согласование документации по планировке территории с владельцем автомобильной дороги;

Часть 12.10 статьи 45 ГрК РФ

-

-

12. Согласование проекта планировки территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения;

Часть 12.11 статьи 45 ГрК РФ

-

-

13. Согласование с Министерством культуры Российской Федерации проектов документации по планировке территории;

-

Для объектов культурного наследия

-

14. Протокол согласительного совещания по урегулированию разногласий разрешения разногласий между органами государственной власти, органами местного самоуправления и (или) владельцами автомобильных дорог по вопросам согласования документации по планировке территории;

-

Для всех объектов капитального строительства

15. Решение согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и поселений в отношении документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения или объекта местного значения муниципального района, городского округа, поселения

-

4

Прохождение экспертизы проектной документации

42 рабочих дня

-

39

1. Заявление о проведении государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий;

Заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145)

Для всех объектов капитального строительства

-

2. Проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством Российской Федерации;

Подпункт «г» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145;

Часть 2 статьи 48 ГрК РФ

-

3. Часть проектной документации, в которую были внесены изменения (в случае представления в электронной форме документов для проведения повторной государственной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, в организацию, проводившую первичную государственную экспертизу в отношении проектной документации, представлявшейся в электронной форме в полном объеме);

4. Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах;

-

Абзац первый и второй пункта 17 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

-

-

-

-

-

5. Задание на проектирование;

6. Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации;

Подпункты «б», «в», «г» пункта 17.3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

-

-

7. Задание на выполнение инженерных изысканий;

Пункт 4 постановления Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20;

Пункт 5 постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 г. № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20»

8. Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной историко-культурной экспертизе в соответствии с Федеральным законом 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ)

-

Статья 32 Федерального закона 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Для объектов культурного наследия

-

9. Положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной экологической экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-

Пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Для всех объектов капитального строительства

-

10. Положительное сводное заключение о проведении публичного технологического аудита крупного инвестиционного проекта с государственным участием (в случае если проведение публичного технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. № 382 «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации») (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. № 382);

-

Пункт 35 постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. № 382;

Подпункт «и» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

-

11. Обоснование инвестиций, согласованное руководителем главного распорядителя средств федерального бюджета в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства федеральной собственности, руководителем главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства государственной собственности субъекта Российской Федерации или главного распорядителя средств местного бюджета в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства муниципальной собственности;

-

Подпункты «л(1)», «л(5)», «л(7)», «п» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145;

Для всех объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета

-

12. Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ (если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы или договора о проведении государственной экспертизы в рамках экспертного сопровождения должны быть оговорены специально;

-

Подпункт «б», «г» пункта 15 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145;

Для всех объектов капитального строительства

-

Подпункт «в» пункта 16.3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для опасных производственных объектов

-

Подпункт «г» пункта 16.3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

-

13. Решение по объекту капитального строительства, принятое в порядке, установленном методикой, приведенной в приложении к соответствующей федеральной целевой программе, определяющей порядок детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), содержащее информацию об объекте капитального строительства, входящем в мероприятие (укрупненный инвестиционный проект), в том числе о его сметной или предполагаемой сметной (предельной) стоимости и мощности (при детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) в составе федеральных целевых программ);

-

-

Для всех объектов капитального строительства

-

14. Письмо главного распорядителя бюджетных средств, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках;

-

Подпункт «к» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

В случае отсутствия решений (актов), указанных в пунктах 18 - 21 перечня входящих документов настоящего раздела, а также в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанная в проектной документации превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленную в отношении объекта капитального строительства соответствующим решением (актом)

Подпункт «л» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

15. Обоснование безопасности опасного производственного объекта с приложением положительного заключения экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенного в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности (в случае если подготовка обоснования безопасности опасного производственного объекта и проведение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования предусмотрены Федеральным законом 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»);

-

Подпункт «м» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для опасных производственных объектов

-

16. Решение (акт) руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью) федерального органа исполнительной власти, руководителя Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью), руководителя Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью), руководителя Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью), руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью) высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации - главного распорядителя средств соответствующего бюджета об осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства по этапам, предусматривающее распределение сметной стоимости строительства, реконструкции объекта капитального строительства и его мощности по этапам строительства и подтверждающее, что общая сметная стоимость строительства, реконструкции объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта при сохранении общей мощности объекта капитального строительства, либо в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого осуществляется за счет средств государственных компаний и корпораций, - указанное решение (акт) руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью) государственной компании и корпорации;

-

Подпункт «н» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета

-

Для всех объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета

-

Подпункты «а» и «б» пункта 17.4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

17. Соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика по заключению и исполнению от имени соответствующего публично-правового образования государственных (муниципальных) контрактов от лица указанных органов при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты государственной (муниципальной) собственности, заключенное между органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственными внебюджетными фондами, органом местного самоуправления, являющимися государственными (муниципальными) заказчиками, и бюджетными и автономными учреждениями, в отношении которых указанные органы осуществляют функции и полномочия учредителей, или государственными (муниципальными) унитарными предприятиями, в отношении которых указанные органы осуществляют права собственника имущества соответствующего публично-правового образования (в случае, установленном частью 1.1 статьи 48 ГрК РФ);

-

Подпункт «о» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета

-

18. Доверенность, подтверждающая полномочия должностного лица действовать от имени органа государственной власти, органа местного самоуправления или юридического лица;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

19. Положительное заключение экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации и справка с указанием разделов представленной на государственную экспертизу проектной документации, которые не подвергались изменению и полностью соответствуют типовой проектной документации;

-

-

Для всех объектов капитального строительства

-

20. Документ, подтверждающий аналогичность назначения и проектной мощности проектируемого объекта капитального строительства и соответствие природных и иных условий территории, на которой планируется осуществлять строительство такого объекта капитального строительства, назначению, проектной мощности объекта капитального строительства и условиям территории, с учетом которых типовая проектная документация, которая использована для проектирования, подготавливалась для первоначального применения, в случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о подготовке проектной документации с обязательным использованием типовой проектной документации;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

21. Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности;

-

-

Для всех объектов капитального строительства

-

22. Документ, подтверждающий передачу проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

23. Расчеты конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

24. Дополнительные расчетные обоснования включенных в сметную стоимость затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную стоимость

-

-

Для всех объектов капитального строительства

-

25. Материалы проектной документации, в которые изменения не вносились;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

26. Часть проектной документации, в которую внесены изменения;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

27. Справка с описанием изменений, внесенных в проектную документацию;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

28. Задание застройщика или технического заказчика на проектирование (в случае внесения в него изменений);

-

Для всех объектов капитального строительства

-

29. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации, действительная на дату передачи измененной проектной документации застройщику, техническому заказчиц или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ;

Подпункт «к» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется членство исполнителя работ по подготовке проектной документации в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования)

30. Выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске исполнителя работ к: соответствующему виду работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, действительные на дату передачи проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику (техническому заказчику)

-

-

Для всех объектов капитального строительства

В случае, если проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий переданы застройщику до 1 июля 2017 г., и в соответствии с законодательством Российской Федерации получение допуска к таким работам являлось обязательным до 1 июля 2017 г.

31. Документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) в области инженерных изысканий по основаниям, предусмотренным частью 2.1 статьи 47 и частью 4.1 статьи 48 ГрК РФ;

-

-

-

32. Сведения о решении Правительства Российской Федерации о разработке и применении индивидуальных сметных нормативов;

Подпункт «л» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

В случае, если такое решение принято в соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

33. Правовой акт Правительства Российской Федерации либо решение главного распорядителя средств федерального бюджета о подготовке и реализации бюджетных инвестиций, о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в объект капитального строительства, нормативный правовой акт Правительства Российской Федерации об утверждении федеральной целевой программы;

-

Подпункт «л (1)» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

-

34. Правовой акт Правительства Российской Федерации или высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или муниципальный правовой акт местной администрации муниципального образования, принятые в соответствии с абзацем вторым пункта 8 статьи 78, пунктом 2 статьи 78.3 или абзацем вторым пункта 1 статьи 80 Бюджетного кодекса Российской Федерации и содержащий информацию об объекте капитального строительства, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности (в отношении объектов капитального строительства юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, включая государственные компании и корпорации, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации);

Подпункт «л (2)» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

-

35. Решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты соответственно государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке (в отношении объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, в том числе объектов, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета);

-

-

Для всех объектов капитального строительства

-

36. Решение руководителя государственной компании и корпорации об осуществлении капитальных вложений в объект капитального строительства;

Подпункт «л(4)» пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145

Для всех объектов капитального строительства

Для капитального строительства, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств государственных компаний и корпораций (без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации)

37. Письмо главного распорядителя бюджетных средств, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

-

-

-

В случае отсутствия решений (актов), указанных в пунктах 18 - 21 перечня входящих документов настоящего раздела, а также в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанная в проектной документации, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленную в отношении объекта капитального строительства соответствующим решением (актом)

38. Документ, подтверждающий передачу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ;

-

-

-

-

39. Заявление о выдаче заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения, в котором указывается информация о выданных по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения заключениях

-

-

-

-

5

Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений

1 календарных

-

-

В соответствии с договором

Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.

Статьи 48, 49 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

6

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

79 календарных дней

-

1

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 40 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

7

Проведение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме в целях получения согласия всех правообладателей объекта капитального строительства на реконструкцию объекта капитального строительства (в случае реконструкции ОКС)

60 календарных дней

-

1

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции ОКС

Протокол решения общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома

Статья 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ)

Для многоквартирного дома

8

Получение копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации)

1 рабочий день

-

Не установлено

Запрос о предоставлении копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации)

Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации

Пункт 7 части 7 статьи 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

9

Подготовка перечня документов для получения разрешения на строительство для объектов культурного наследия

75 рабочих дней

-

23

1. Материалы, содержащие информацию о ценности объекта с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры;

2. Фотографические изображения объекта на момент заключения договора на проведение экспертизы;

3. Проект зоны охраны объекта культурного наследия;

4. Копия паспорта объекта культурного наследия;

5. Копия охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или пользователя указанного объекта (охранно-арендного договора, охранного договора);

6. Копия решения органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в реестр;

7. Копия решения органа государственной власти об утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима земельных участков в указанных границах;

Заключение историко-культурной экспертизы

Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. № 569 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе» (далее - Положение о государственной историко-культурной экспертизе)

Для объектов культурного наследия

Устанавливается договором и определяется исходя из объема и сложности выполняемых экспертом работ и общей суммы следующих расходов:

а) оплата труда эксперта;

б) оплата документов, материалов, техники, средств и услуг, необходимых для проведения экспертизы;

в) оплата транспортных и командировочных расходов, связанных с проведением экспертизы.

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

-

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

-

-

8. Историко-культурный опорный план или его фрагмент для объектов недвижимости и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах исторического поселения;

9. Историко-культурный опорный план или его фрагмент либо иные документы и материалы, в которых обосновывается предлагаемая граница историко-культурного заповедника;

10. Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

11. Документы, обосновывающие воссоздание утраченного объекта культурного наследия;

12. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;

13. Выписка из ЕГРН имущество и сделок с ним, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73 ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

14. Сведения об объекте культурного наследия и о земельных участках в границах его территории, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответствующих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);

15. Копия акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон;

16. Сведения о зонах охраны объекта культурного наследия и объектах недвижимости в границах указанных зон, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответствующих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);

17. Схема расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;

18. Копия градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

19. Сведения о прекращении существования утраченного объекта культурного наследия, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также акта обследования, составленного при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

20. Документация, обосновывающая границы защитной зоны объекта культурного наследия;

21. Заключение уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия об отсутствии данных об объектах археологического наследия, включенных в реестр, и о выявленных объектах археологического наследия на землях, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных и (или) хозяйственных работ, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ;

22. Особое мнение члена экспертной комиссии;

23. Договор на проведение историко-культурной экспертизы

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25

июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-культурной экспертизе

10

Установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории

-

-

-

-

Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории

Статья 51 ГрК РФ;

Статья 106 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

Запрашиваются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос» в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно

11

Заключение договора о комплексном развитии территории

45 календарных дней (31 рабочий день)

-

-

Проект договора о комплексном развитии территории

Копия договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории

Статья 51 ГрК РФ;

Правила заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме»

Для комплексного развития территорий

-

12

Подача заявления о выдаче разрешения на строительство

1 день

-

14

Документы, которые получены в рамках указанных выше процедур

Разрешение на строительство объекта капитального строительства

Часть 1 статьи 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

13

Разрешение на строительство

5 рабочих дней

39 календарных дней (27 рабочих дней)

14

-

-

Статья 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок
целевой

Кол-во документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Подготовка и формирование перечня документов для получения разрешения на ввод объекта эксплуатацию

1.1

Подписание акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанный акт приемки объекта капитального строительства

Пункт 4 части 3 статьи 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)

Для всех объектов капитального строительства

-

1.2

Подписание акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанный акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

Пункт 6 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

1.3

Подписание актов о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

15 рабочих дней

-

1

Составленный ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) акт о подключении (технологическом присоединении)

Подписанный РСО и инвестором акт о подключении (технологическом присоединении)

Статья 52.1 ГрК РФ, Правила технологического подключения

Для всех объектов капитального строительства

-

1.4

Подготовка схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанная схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Пункт 8 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

1.5

Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ требованиям проектной документации, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной, выдаваемое в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 54 ГрК РФ

10 рабочих дней без времени итоговой проверки

-

6

Извещение о начале работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с частью 5 статьи 52 ГрК РФ с приложением:

1. Копия разрешения на строительство;

2. Проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3. Копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4. Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ.

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ требованиям проектной документации, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной, выдаваемое в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 54 ГрК РФ

Статья 54 ГрК РФ, постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1087 «Об утверждении Положения о федеральном государственном строительном надзоре»

Для всех объектов капитального строительства

-

1.6

Заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

Не установлен

-

Не установлено

В соответствии с требованиями страховой организации

Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

Пункт 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для опасного объекта

-

1.7

Подписание акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия

15 рабочих дней после дня утверждения отчетной документации

-

В соответствии с договором

Утвержденная органом охраны объектов культурного наследия отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах

Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия

Пункт 9 ст. 45 Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ

Для объектов культурного наследия

-

1.8

Подготовка и утверждение технического плана объекта капитального строительства

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

Проектная документация объекта капитального строительства

Технический план объекта капитального строительства

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

Приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Подача заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

1 рабочий день

-

11

Документы, полученные в рамках указанных выше процедур

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Часть 2 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

3

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

5 рабочих дней

5 рабочих дней

11

Документы, полученные в рамках указанных выше процедур

«Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Статья 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный

правовой акт

Категории инвести-ционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Направление органом местного самоуправления запроса о представлении информации о возможности подключения в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка

5 рабочих дней

-

1

Запрос о представлении информации о возможности подключения

Информация о возможности подключения:

1. Сведения о наличии/отсутствии технической возможности подключения;

2. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения

Пункты 9, 10, 12 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2115 (далее - Правила № 2115)

Все категории

-

2

Направление заявителем запроса о предоставлении информации о возможности подключения в целях, не связанных с подготовкой градостроительного плана земельного участка (при необходимости)

5 рабочих дней со дня получения запроса от органов государственной власти/органов местного самоуправления, 10 рабочих дней со дня получения запроса от иных лиц

-

2

1. Запрос о представлении информации о возможности подключения;

2. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности/иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии)

1. Информация о возможности подключения:

1) сведения о наличии или об отсутствии технической возможности подключения;

2) тепловая нагрузка;

3) срок подключения объекта к системе теплоснабжения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

2. Информация о прекращении обязательств организации, предоставившей информацию о возможности подключения, если заявитель в течение 4 месяцев с даты выдачи информации не подаст заявку на заключение договора о подключении

Пункты 9 - 12 Правил № 2115

Все категории

Фактический срок исчисляется со дня получения запроса от органов государственной власти/органов местного самоуправления; со дня получения запроса от иных лиц

3

Направление заявителем запроса о предоставлении технических условий подключения

7 рабочих дней

-

2

1. Запрос о предоставлении технических условий подключения;

2. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем

Технические условия подключения, содержащие следующие данные:

1. Местонахождение и назначение подключаемого объекта;

2. Требования в части схемы подключения;

3. Сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности

4. Требования к расположению точки подключения к тепловой сети, расположению инженерно-технического оборудования подключаемого объекта, учета тепловой энергии и теплоносителей;

5. Параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения;

6. Технические требования к способу и типам прокладки тепловых сетей и изоляции трубопроводов;

7. Требования и рекомендации к организации учета тепловой энергии и теплоносителей;

8. Требования и рекомендации к автоматизированной системе управления и диспетчеризации инженерного оборудования подключаемого объекта капитального строительства

Пункты 15, 16, 17, 20 Правил № 2115,

ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Все категории

Срок действия технических условий подключения составляет 3 года (при комплексном развитии территории - 5 лет) с даты их выдачи. При не направлении заявки на заключение договора о подключении в течение 1 года (при комплексном развитии территории - в течение 3 лет), срок действия технических условий прекращается

4

Направление заявителем заявки на заключение договора о подключении

20 рабочих дней

-

6 - 7

1. Заявка на заключение договора о подключении (в случае подачи комплексной заявки на подключение, заявка подписывается всеми заявителями);

2. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем. В целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения при отсутствии правоустанавливающих документов прикладываются решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях строительства объектов капитального строительства; копия утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка, заверенная заявителем; схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории; документ о характерных точках границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;

3. Ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;

4. Топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое

лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта ИЖС);

5. Копии документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени заявителя (при направлении заявки представителем заявителя), заверенные заявителем;

Письма в адрес заявителя с предложением выбрать один из следующих вариантов создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения:

- заключение договора о подключении с платой, установленной в индивидуальном порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;

- заключение договора о подключении будет осуществлено после внесения необходимых изменений в схему теплоснабжения и (или) инвестиционную программу исполнителя и (или) смежной организации

Пункты 35, 36, 37, 41 Правил № 2115

Все категории

1. В случае в случае необходимости получения согласия или заключения договора со смежной организацией, срок направления проекта договора увеличивается соразмерно сроку ответа и заключения договора. В случае необходимости установления платы за подключение в индивидуальном порядке при отсутствии технической возможности подключения или в случае необходимости установления платы за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки при наличии технической возможности подключения - 20 рабочих дней со дня установления уполномоченным органом платы;

2. В случае несоблюдения заявителем требований, предусмотренных пунктами 36 и 37 Правил подключения, исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на заключение договора о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления представить недостающие сведения и документы

6. Для юридических лиц - копии учредительных документов, действующие банковские реквизиты, заверенные заявителем, для индивидуальных предпринимателей - копии ОГРН и ИНН, заверенные заявителем, действующие банковские реквизиты, для физических лиц - копии паспорта/иного удостоверяющего личность документа и ИНН, заверенные заявителем;

7. При наличии утвержденная комплексная схема инженерного обеспечения территории, утвержденный проект планировки территории и (или) разрешение на строительство

5

Направление заявителем письма о выборе варианта создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения

5 рабочих дней

-

1

Письмо теплоснабжающей организации в адрес заявителя

Ответное письмо заявителя в адрес теплоснабжающей организации

Пункт 24 Правил № 2115

Все категории

-

6

Получение от исполнители подписанного проекта договора о подключении в 2 экземплярах (за исключением подписания договора в электронной форме)

20 рабочих дней

-

1

Зарегистрированная теплоснабжающей/теплосетевой организацией заявка на заключение договора о подключении

Направленный заявителю подписанный проект договора о подключении в 2 экземплярах

Пункты 28 - 32, 41 Правил № 2115

Все категории

В случае необходимости получения согласия или заключения договора со смежной организацией, срок направления проекта договора увеличивается соразмерно сроку ответа и заключения договора, в случае необходимости установления платы за подключение в индивидуальном порядке при отсутствии технической возможности подключения или в случае необходимости установления платы за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки при наличии технической возможности подключения - 20 рабочих дней со дня установления уполномоченным органом платы

7

Направление заявителем в адрес теплоснабжающей/теплосетевой организации подписанного договора в 1 экземпляре

10 рабочих дней

-

1 - 2

1. Подписанный договор;

2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор о подключении (в случае подписания представителем)

Заключенный договор о подключении

Пункт 41 Правил № 2115

Все категории

-

8

Направление заявителем в адрес теплоснабжающей компании уведомления о несогласии с условиями направленного договора

10 рабочих дней

-

2

1. Подписанный договор с протоколом разногласий;

2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор о подключении (в случае подписания представителем)

Заключенный договор о подключении с протоколом разногласий/урегулирования разногласий

Пункт 41 Правил № 2115

Все категории

-

9

Установление платы за подключение регулирующим органом (в ценовых зонах, в случае если стороны не договорились о размере платы за подключение)

30 дней

-

5

Заявка на установление платы за подключение:

а) копии правоустанавливающих документов (копии гражданско-правовых договоров, концессионных соглашений, при реорганизации юридического лица - передаточных актов), подтверждающих право собственности, иное законное право в отношении недвижимых объектов (зданий, строений, сооружений, земельных участков), используемых для осуществления регулируемой деятельности, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимого имущества (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются сведения об этих зданиях, строениях, сооружениях, земельных участках);

б) расчет расходов, включаемых в состав платы за подключение (сметы для определения расходов на строительство (реконструкцию), с указанием применяемых индексов, норм и нормативов расчета;

в) расчет платы за подключение;

г) копия документа о назначении лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности

Решение регулирующего органа об утверждении платы за подключение Заключенный договор о подключении

Пункты 2, 85, 86 Правил

№ 2115

Все категории

-

10

Внесение заявителем первого авансового платежа в размере 15% платы за подключение

15 дней с даты заключения договора о подключении

-

1

Платежное поручение

-

Пункты 52, 77 Правил
№ 2115

Все категории

В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон.

При осуществлении поэтапной комплексной застройки внесение платежей осуществляется в соответствии с графиком оплат.

Сроки внесения платы за подключение комплексной застройки устанавливается исходя из этапов/очередей архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции тепловых сетей

11

Направление заявителем уведомления о намерении выполнить мероприятия по подключению в границах и за границами земельного участка своими силами

15 дней с даты заключения договора о подключении

-

1

Письмо от заявителя

Ответное письмо теплоснабжающей организации об отказе или согласовании выполнения мероприятий

Пункт 49 Правил № 2115

Все категории

-

12

Исполнение мероприятий в рамках заключенного договора

18 месяцев со дня заключения договора, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке или в инвестиционной программе исполнителя (смежной теплоснабжающей/теплосетевой организации), но не более 3 лет

-

1

Заключенный договор о подключении

Уведомление о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий подключения

Пункты 55, 59, 63 Правил № 2115

Все категории

-

13

Внесение заявителем второго авансового платежа в размере 50% платы за подключение

90 дней с даты заключения договора о подключении

-

1

Платежное поручение

-

Пункты 52, 77 Правил № 2115

Все категории

В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон

14

Предоставление заявителем утвержденной в установленном порядке проектной документации в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения

Не позднее 15 месяцев до даты подключения

-

1

1. Утвержденная в установленном порядке проектная документация;

2. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы обязательно в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации

Штамп о рассмотрении проектной документации/технические замечания к проектной документации

Пункт 59 Правил № 2115

Все категории

-

15

Предоставление заявителем графика производства работ по подключению

В соответствии с условиями договора о подключении

-

1

График производства работ по подключению

Согласованный теплоснабжающей организацией график производства работ по подключению

Пункт 59 Правил № 2115

Все категории

-

16

Получение акта о готовности

По результатам проверки исполнителем выполнения заявителем технических условий подключения и опломбирования исполнителем приборов (узлов) учета тепловой энергии и теплоносителя, кранов и задвижек на их обводах в рамках исполнения мероприятий

-

1

Уведомление о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя

Подписанный акт о готовности

Пункты 56, 57 Правил №2115

Все категории

-

17

Получение заявителем временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки

До осуществления действий по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта в рамках срока исполнения мероприятий по договору

До составления акта о готовности и осуществления действий по подключению к сети инже-нерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта в рамках срока исполнения мероприятий по договору

1

Временное разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки

Подтверждение получения временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки

Пункты 23, 59 Правил № 2115

Все категории

-

18

Подача тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования

После подписания акта о готовности с учетом получения временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора, но не позднее установленной договором о подключении даты подключения

-

1

Предоставление временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки

Акт об успешно проведенных пусконаладочных работах и испытаний

Пункты 23, 59, 63 Правил № 2115

Все категории

-

19

Внесение заявителем третьего авансового платежа в размере 20% платы за подключение

5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования

-

1

Платежное поручение

-

Пункты 52, 77 Правил № 2115

Все категории

В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон

19.1

Получение заявителем разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения

10 рабочих дней с момента подачи заявления о получении разрешения на допуск в эксплуатации объекта теплоснабжения

-

1

Разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки

Подтверждение получения разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки

Пункт 62 Правил № 2115

Все категории

-

20

Получение акта о подключении

В пределах срока выполнения мероприятия по договору, но не позднее 18 месяцев со дня заключения договора, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке или в инвестиционной программе исполнителя (смежной теплоснабжающей/теплосетевой организации), но не более 3 лет

-

5

Заключенный договор о подключении, акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, платежные поручения (3 шт)

Подписанный акт о подключении

Пункты 23, 63 Правил № 2115

Все категории

-

21

Внесение заявителем итогового платежа по договору о подключении

15 дней с даты подписания акта о подключении

-

1

Платежное поручение

-

Пункты 52, 77 Правил № 2115

Все категории

В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Количество документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Вариант 1: При обращении органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию (далее - РВЭ), за осуществлением государственного кадастрового учета

1

Осуществлен государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) введенного в эксплуатацию объекта недвижимости, а также расположенных в нем помещений (машино-мест) (объект(ы) недвижимости поставлен(ы) на ГКУ - записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости ЕГРН, объекту(ам) недвижимости присвоен(ы) кадастровый(ые) номер(а)

5 рабочих дней

3 рабочих дня

3

1. Заявление о ГКУ;

2. РВЭ;

3. Доверенность (см. графу «Примечание»)

Внесена запись в ЕГРН; Выписка из ЕГРН

Статьи 19, 28, 29, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - 218-ФЗ), Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 1 июня 2021 г. № П/0241 (далее - Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости)

Для всех объектов капитального строительства

Документ представляется в случае, если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности

2

Инвестор подал заявление и документы на государственную регистрацию прав (далее - ГРП) на созданный объект либо на все расположенные в нем помещения (машино-места)

Регистрация заявления в день обращения

Регистрация заявления в день обращения

5

1. Заявление о ГРП (см. пункт 1 в графе «Примечание»);

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 2.1 в графе »Примечание»);

3. Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 2.2 в графе «Примечание»);

4. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (см. пункт 2.3 в графе «Примечание»);

5. Документ, подтверждающего исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 2.3 в графе «Примечание»)

Заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов

Статьи 18, 40, 70 218-ФЗ;

статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ);

приказы Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме»;

от 30 декабря 2020 г. № П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (далее соответственно - приказы Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310, от 30 декабря 2020 г. № П/0509)

Для всех объектов капитального строительства

1. Заявление представляется на ГРП либо на созданный объект, либо одновременно на каждое расположенное в нем помещение (машино-места), если такие помещения (машино-места) были поставлены на ГКУ ранее. В случае строительства многоквартирного дома (далее - МКД) заявление представляется на ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-места), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует.

2. Документ представляется в случаях:

2.1. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано. Документ оформляется, ГКУ и ГРП на земельный участок осуществляются в рамках направления «Получение земельных участков» алгоритма действий инвестора;

2.2. Если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности;

2.3. Если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором

3

Осуществлена ГРП (право на объект(ы) недвижимости зарегистрировано)

7 рабочих дней

2 рабочих дня

5

Зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 2 Алгоритма действий

Выписка из ЕГРН

Статьи 28, 29, 40 218-ФЗ;

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

Для всех объектов капитального строительства

В случае подачи документов в бумажном виде срок увеличивается на 2 рабочих дня и составляет 4 рабочих дня

Вариант 2: Если орган, выдавший РВЭ, не обратился в орган регистрации прав

1

Инвестор подал документы на ГКУ и ГРП на созданный объект или ГКУ на созданный объект, расположенные в нем помещения (машино-места) и ГРП на все расположенные в нем помещения (машино-места)

Регистрация заявления в день обращения

Регистрация заявления в день обращения

6

1. Заявление о ГКУ и ГРП (см. пункт 1 в графе «Примечание»);

2. РВЭ (см. пункт 2 в графе «Примечание»);

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 3.1 в графе «Примечание»);

4. Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 3.2 в графе «Примечание»);

5. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (см. пункт 3.3 в графе «Примечание»);

6. Документ, подтверждающего исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 3.3 в графе «Примечание»)

Заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов

Статьи 18, 40, 70 218-ФЗ;

статья 333.33 НК РФ (государственная пошлина); приказы Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310, от 30 декабря 2020 г. № П/0509

Для всех объектов капитального строительства

1. В случае строительства МКД отдельно представляется заявление на ГКУ МКД и заявления на ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-место), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует.

2. Документ является необходимым, но самостоятельно запрашивается органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо получается посредством взаимодействия с Единой информационной системой жилищного строительства.

3. Документ представляется в случаях:

3.1. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано. Документ оформляется, ГКУ и ГРП на земельный участок осуществляются в рамках направления «Получение земельных участков» алгоритма действий инвестора;

3.2. Если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности;

3.3. Если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором;

2

Осуществлены ГКУ и ГРП. (объект(ы) недвижимости поставлен(ы) на ГКУ - записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости ЕГРН, объекту(ам) недвижимости присвоен(ы) кадастровый(ые) номер(а); права на созданный объект недвижимости либо на расположенные в нем помещения (машино-места) зарегистрированы

10 рабочих дней

5 рабочих дней

6

Зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 1 Алгоритма

Выписка из ЕГРН

Статьи 28, 29, 40 218-ФЗ;

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

Все инвестиционные проекты, кроме строительства МКД

В случае строительства МКД нормативный срок для ГКУ МКД составляет 5 рабочих дней (целевой - 3 рабочих дня), для ГРП на расположенные в МКД помещения (машино-места) нормативный срок - 7 рабочих дней, целевой - 2 рабочих дня.

В случае подачи документов в бумажном виде целевой срок увеличивается на 2 рабочих дня.

№ п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок

целевой

Кол-во документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Получение согласия в письменной форме в целях строительства примыкания (пересечения) к автодороге, в том числе технических условий и договора на присоединение примыкания (пересечения)

30 календарных дней

-

5

Заявление, схема размещения примыкания с привязкой к ближайшему существующему километровому знаку, карточка контрагента, ИНН, ксерокопия паспорта (для физ. лиц), ксерокопия документов на право собственности присоединяемого объекта и земельного участка.

Письмо владельца автодороги о возможности примыкания к автодороге

Свод правил «Автомобильные дороги» СП 34.13330.2021.

Инструкция организации делопроизводства и контроля в ГКУ РХ «Хакасавтодор» № П/А-168 от 11.09.2013

Все категории

-

2

Получение решения о подготовке документации по планировке территории, содержащее задание на разработку документации по планировке территории

-

-

-

1) заявление;

2) проект задания на разработку документации по планировке территории в 2 экз.;

3) проект задания на выполнение инженерных изысканий в 2 экз. или пояснительная записка, содержащая обоснование отсутствия такой необходимости

Решение о подготовке документации по планировке территории, содержащее задание на разработку такой документации

Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)

Все категории

-

3

Утверждение документации по планировке территории

20 рабочих дней

-

2

Сопроводительное письмо, документация по планировке территории, письма, подтверждающие ее согласование

Решение об утверждении документации по планировке территории, документация по планировке территории

Статья 45 ГрК РФ

Все категории

-

4

Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок под размещение примыкания в границах полос отвода дороги

20 календарных дней (публичный сервитут),

2 (для публичного сервитута),

Для публичного сервитута:

1) ходатайство;

2) подготовленные в форме электронного документа сведения о границах публичного сервитута, включающие графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Для сервитута:

1) заявление;

2) схема границ сервитута на кадастровом плане территории (в случае, если установление сервитута предусматривается в отношении части земельного участка);

3) отчет об оценке платы за сервитут, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Для публичного сервитута: решение об установлении публичного сервитута

Статья 39.26 Главы V.3, подпункт 3 статьи 39.37, статья 39.41, статья 39.43, статья 39.47 главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 25 Закона N 257-ФЗ

Публичный сервитут - для инвестиционных проектов за исключением объектов дорожного сервиса;

Пересечение и примыкание иных автомобильных дорог к автомобильной дороге (публичный сервитут); примыкание объекта дорожного сервиса, размещаемого за границами полосы отвода (сервитут)

30 календарных дней (сервитут)

3 (для сервитута)

Для сервитута: уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах

сервитут - для объектов дорожного сервиса

5

Разработка и утверждение проектной документации на строительство примыкания к автодороге

Определяется договором с проектной организацией

-

1

Проектная документация, согласованная в установленном порядке

Утвержденная проектная документация

Статья 48 ГрК РФ;

Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87

Все категории

Разработка проектной документации осуществляется проектной организацией по заданию инвестора. Проектная документация утверждается заказчиком (инвестором)

6

Получение разрешения на строительство примыкания к автодороге

5 рабочих дней

-

6

1) заявление;

2) правоустанавливающие документы;

3) реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

4) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации:

а) пояснительная записка:

б) проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения;

г) проект организации строительства;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации;

6) копия свидетельства об аккредитации

Разрешение на строительство

Статья 51 ГрК РФ,

часть 3 статьи 16 и часть 2 статьи 20 Закона № 257-ФЗ. Административный регламент Федерального дорожного агентства предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, а также на ввод в эксплуатацию автомобильных дорог общего пользования федерального значения либо их участков; частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять на территории двух и более субъектов Российской Федерации; выдаче разрешений на строительство в случае прокладки или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения; выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, а также на ввод в эксплуатацию пересечений и примыканий к автомобильным дорогам общего пользования федерального значения; объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения, утвержденный приказом Росавтодора от 29 апреля 2020 г. № 1655 (далее - Административный регламент) (для федеральных автодорог)

Все категории

-

7

Получение разрешения на ввод объекта (примыкания) в эксплуатацию

5 рабочих дней

-

8

1) заявление;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

4) разрешение на строительство;

5) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

7) заключение органа государственного строительного надзора;

8) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 55 ГрК РФ,

Административный регламент (для федеральных автодорог)

Все категории

-