Обманутые дольщики
Источник изображения: не указан
Об исполнении Перечня Поручений Президента Российской Федерации от 03.08.2016 № Пр-1520
Во исполнение подпунктов «а, «б» пункта 2 Перечня Поручений Президента Российской Федерации от 03.08.2016 № Пр-1520 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее Минстрой Хакасии) сообщает следующее.
По состоянию на 26.08.2019 в Республике Хакасия имеется один «проблемный объект» - многоквартирный жилой дом, строительство которого предполагалось осуществить по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 56. Застройщиком являлось ООО «Стройинвест и К», строительство жилого дома не начиналось, земельный участок не был сформирован. Директор Соколов В.Н. был осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Минстроем Хакасии ведётся реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, осуществляется сбор сведений о количестве пострадавших граждан, включённых в реестр (далее – Реестр). В Реестр на основании решения суда включены 22 гражданина.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации
от 26.05.2017 № 1063-р Правительством Республики Хакасия разработан и утвержден План-график («дорожная карта») от 05.04.2018 по осуществлению мер для решения проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (с изменениями от 07.06.2019).
В результате договоренности, достигнутой между Главой Республики Хакасия – Председателем Правительства Республики Хакасия и Главой города Абакана, Администрацией г. Абакана на основании постановления от 14.08.2019 № 1299 Минстрою Хакасии в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 5063 кв. м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 214 А. В настоящее время данный земельный участок переводится в республиканскую собственность для дальнейшей передачи застройщику в аренду без проведения торгов для строительства многоквартирного жилого дома с целью восстановления прав граждан, включенных в Реестр.
В связи с отсутствием объекта незавершенного строительства передача земельного участка застройщику в аренду без проведения торгов в соответствии с нормой, установленной пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не представляется возможной.
Верховным Советом Республики Хакасия в июле текущего года в первом чтении приняты изменения в Закон Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов». Окончательное их принятие позволит выделить земельный участок застройщику в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (для реализации масштабного инвестиционного проекта при условии соответствия этого проекта критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации).
Также сообщаем, что Минстроем Хакасии на регулярной основе ведётся информационно-разъяснительная работа с гражданами, пострадавшими от недобросовестных действий застройщика, о мерах законодательного, организационного и финансового характера, механизмах решения проблем. Должностными лицами Минстроя Хакасии регулярно осуществляется личный приём граждан, включённых в Реестр.
В целях недопущения новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, Минстроем Хакасии осуществляется ежемесячный мониторинг организаций – застройщиков, осуществляющих деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Контролируется соблюдение сроков выполнения этапов строительных работ, в т. ч. степень строительной готовности объекта; количество заключенных договоров долевого участия; соблюдение сроков ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию; наличие (отсутствие) процедуры банкротства в отношении застройщика.
По результатам мониторинга, при необходимости, принимаются соответствующие меры.
Во исполнение подпунктов «а, «б» пункта 2 Перечня Поручений Президента Российской Федерации от 03.08.2016 № Пр-1520 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее Минстрой Хакасии) сообщает следующее.
По состоянию на 26.08.2019 в Республике Хакасия имеется один «проблемный объект» - многоквартирный жилой дом, строительство которого предполагалось осуществить по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 56. Застройщиком являлось ООО «Стройинвест и К», строительство жилого дома не начиналось, земельный участок не был сформирован. Директор Соколов В.Н. был осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Минстроем Хакасии ведётся реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, осуществляется сбор сведений о количестве пострадавших граждан, включённых в реестр (далее – Реестр). В Реестр на основании решения суда включены 22 гражданина.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации
от 26.05.2017 № 1063-р Правительством Республики Хакасия разработан и утвержден План-график («дорожная карта») от 05.04.2018 по осуществлению мер для решения проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (с изменениями от 07.06.2019).
В результате договоренности, достигнутой между Главой Республики Хакасия – Председателем Правительства Республики Хакасия и Главой города Абакана, Администрацией г. Абакана на основании постановления от 14.08.2019 № 1299 Минстрою Хакасии в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 5063 кв. м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 214 А. В настоящее время данный земельный участок переводится в республиканскую собственность для дальнейшей передачи застройщику в аренду без проведения торгов для строительства многоквартирного жилого дома с целью восстановления прав граждан, включенных в Реестр.
В связи с отсутствием объекта незавершенного строительства передача земельного участка застройщику в аренду без проведения торгов в соответствии с нормой, установленной пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не представляется возможной.
Верховным Советом Республики Хакасия в июле текущего года в первом чтении приняты изменения в Закон Республики Хакасия от 14.07.2017 № 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов». Окончательное их принятие позволит выделить земельный участок застройщику в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (для реализации масштабного инвестиционного проекта при условии соответствия этого проекта критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации).
Также сообщаем, что Минстроем Хакасии на регулярной основе ведётся информационно-разъяснительная работа с гражданами, пострадавшими от недобросовестных действий застройщика, о мерах законодательного, организационного и финансового характера, механизмах решения проблем. Должностными лицами Минстроя Хакасии регулярно осуществляется личный приём граждан, включённых в Реестр.
В целях недопущения новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, Минстроем Хакасии осуществляется ежемесячный мониторинг организаций – застройщиков, осуществляющих деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Контролируется соблюдение сроков выполнения этапов строительных работ, в т. ч. степень строительной готовности объекта; количество заключенных договоров долевого участия; соблюдение сроков ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию; наличие (отсутствие) процедуры банкротства в отношении застройщика.
По результатам мониторинга, при необходимости, принимаются соответствующие меры.