Минстрой Хакасии напоминает управляющим компаниям об обязанностях по весенней уборке придомовых территорий.

К придомовой территории относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающая к нему часть земли.

В эту территорию включаются:

- площадка под домом и хозяйственными постройками (и сами эти постройки);

- тротуары и пешеходные дорожки;

- озелененные участки (газоны, клумбы, насаждения и так далее);

- детские игровые площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой и так далее;

- парковочные места;

- места для выгула собак (если они специально оборудованы и огорожены);

- контейнер для мусора и территория непосредственно рядом с ним;

- другие элементы, если такие имеются.

- Данная территория относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, ее поддержание в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, проведением весенних работ занимается организация, которой совет жильцов доверил обслуживание дома. За всей прилегающей территорией необходимо ухаживать. Ремонтировать и облагораживать по мере необходимости, а также регулярно убирать и поддерживать порядок в зависимости от сезона, - подчеркнул руководитель Департамента жилищного надзора Минстроя Хакасии Дмитрий Комаров.

Периодичность и виды уборки регламентируется п. 25 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также договором управления.

Уборка придомовой территории делится на круглогодичную и сезонную. В частности, весенняя уборка прилегающей территории в соответствии с требованиями п. 25 Постановления Правительства РФ №290 включает в себя:

- удаление наледей и сосулек на крышах домов ранней весной;

- подготовку газонов к посадке цветов и высадке рассады (если это предусмотрено генеральным планом участка);

- обрезку поломанных и больных растений;

- окраску урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций;

- ежедневное подметание (мойка) тротуаров в теплое время. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов;

- тротуары должны содержаться в порядке круглый год.

Неисполнение управляющей компанией обязанности по содержанию придомовых территорий влечет административную ответственность по ч. 2 ст. 14.13 Кодекса об административных правонарушениях РФ, которой предусмотрена ответственность для должностных лиц в размере от 50 тыс. до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет; на юридических лиц – от 250 тыс. до 300 тыс. руб.

Отметим также, что решение о дополнительном оснащении чем-либо земельного участка, например, установка на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещения.

Вместе с тем собственникам помещений многоквартирных домов необходимо помнить, что бремя содержания таких объектов в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на самих собственниках. Стоимость проведения таких работ включается в перечень работ и услуг по договору управления, также в размер платы за жилое помещение, выставляемой управляющей организации жителям дома. Подобные изменения условий договора управления утверждаются собственниками на общем собрании собственников.

Дополнительно Минстрой Хакасии напоминает управляющим компаниям и собственникам помещений многоквартирных домов о возможности проведения совместных мероприятий с участием самих жителей в субботниках, что уже является доброй традицией, объединяющей людей и делающей окружающую нас среду более комфортной и ухоженной.

Дополнительная информация для СМИ по телефону: 22-10-17, Элеонора Тодинова, пресс-служба Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства