На состоявшейся 20-й сессии Верховного Совета Хакасии восьмого созыва рассмотрен и принят законопроект «О внесении изменения в статью 2 Закона Республики Хакасия «О градостроительной деятельности на территории Республики Хакасия». Инициатором проекта закона выступил Минстрой Хакасии, представил его перед депутатами министр строительства республики Виталий Пестриков.

Принятый законопроект направлен на расширение полномочий правительства региона в области градостроительной деятельности. Внесение изменений в действующее законодательство обусловлено необходимостью приведения его в соответствие с новыми федеральными нормативно-правовыми актами.

Основной причиной разработки законопроекта стало вступление в силу 1 марта 2025 года Федерального закона № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Данный закон устанавливает обязательный региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением требований к порядку и срокам размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства.

Согласно части 8 статьи 4 Федерального закона № 186-ФЗ, субъекты Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и подрядчиками, занимающимися строительством жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Порядок осуществления данного контроля определяется нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, что потребовало внесения изменений в региональное законодательство.

Дополнительно, необходимость изменений обусловлена положениями Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В частности, частью 4 статьи 4(1) данного закона установлено, что включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а требования к этому процессу устанавливаются субъектами Российской Федерации.

В рамках законопроекта предложено дополнить статью 2 Закона Республики Хакасия № 83-ЗРХ «О градостроительной деятельности на территории Республики Хакасия» полномочиями Правительства Республики Хакасия по принятию нормативных правовых актов, регулирующих:

- порядок осуществления регионального государственного контроля (надзора) за строительством жилых домов по договорам строительного подряда;

- требования к включению территорий садоводства или огородничества в границы населенных пунктов, а также к образованию новых населенных пунктов в границах таких территорий.

Принятые изменения позволят:

- обеспечить соблюдение требований нового федерального законодательства на территории Хакасии;

- усилить контроль за реализацией жилищных проектов, что повысит защиту прав граждан при строительстве жилья;

- создать правовые механизмы для регулирования включения садоводческих и огороднических территорий в границы населенных пунктов.

– Принятый законопроект – это необходимый шаг для эффективного регулирования строительной деятельности в регионе. Он позволит обеспечить качественное исполнение федеральных норм и укрепить контроль за застройщиками, что особенно важно в условиях активного развития жилищного строительства в Хакасии, – отметил министр Виталий Пестриков.

Принятие данного законопроекта свидетельствует о стремлении Правительства Республики Хакасия к созданию прозрачной и эффективной системы регулирования градостроительной деятельности. Новые полномочия помогут региону успешно адаптироваться к современным требованиям жилищного строительства и защиты прав граждан.

Дополнительная информация для СМИ по телефону 8 (3902) 226-304, помощник министра строительства Республики Хакасия Екатерина Труш